Unsere Eigentumswohnhausanlage wird umfassend energetisch saniert. Habe ich als Eigentümer das Recht, die Ausschreibungen für die Sanierungsarbeiten vorgelegt zu bekommen bzw. umfassende Prüfrechte?
Der Mieter ist aufgrund des Gesetzes verpflichtet, Wartungsarbeiten durchzuführen. Unter Wartung ist die Kontrolle, die Reinigung, allenfalls der Tausch kleinster Verschleißteile zu verstehen. Reparaturen unterliegen jedoch nicht dem Wartungsbegriff. Wir erklären was dies für Silikonfugen in Nassräumen bedeutet.
Ich habe mit den beiden Mietern in meinem Zweifamilienhaus per Hausordnung und Mietvertrag vereinbart, dass sie beide abwechselnd für die Schneeräumung verantwortlich sind. Jetzt ist der erste Schnee gefallen, aber niemand rührt einen Finger. Hafte ich trotzdem?
Grundsätzlich greift eine der beiden Hauptwohnsitzbefreiungen bei der Veräußerung von privaten Grundstücken, wenn die Immobilie von der Anschaffung bis zur Veräußerung durchgehend für mindestens zwei Jahre oder in den letzten zehn Jahren zumindest fünf Jahre als Hauptwohnsitz genutzt wurde und dieser nun aufgegeben wird.
Als unabhängige Service & Beratungsstelle bieten wir umfassenden Schutz, fachliche Betreuung und Beratung durch unsere kompetente Juristen Mag. Gerhard Schnögl, Dr. Alexander Klein, Mag. Phillip Rock sowie durch den Steuerexperten Dr. Stefan Drawetz und die Partner des ÖHGB.
Im Jahr 2017 wurden 14.200 telefonische, schriftliche und persönliche Beratungen durchgeführt. Weiters hat der Hausbesitzerbund mit seinen Partnern 32 Veranstaltungen organisiert, an denen 4.300 Personen teilgenommen haben.
Nach der nunmehr erfolgten Verlautbarung der endgültigen Indexzahl des VPI 2000 für den Monat Oktober 2017 steht fest, dass eine Erhöhung der mietrechtlichen Kategoriebeträge gemäß § 15a MRG stattfinden wird.
Die türkis-blaue Bundesregierung wurde angelobt, und mit ihr auch das Arbeitsprogramm für die kommenden fünf Jahre vorgestellt. Knapp drei Seiten des Programms widmen sich der Immobilienwirtschaft.
Bei der Veräußerung eines privaten Grundstücks fällt Immobilienertragsteuer an, es sei denn, eine Befreiung, insbesondere eine der beiden Hauptwohnsitzbefreiungen, kommt zum Tragen.
