Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund Steiermark veranstaltete am 24. April 2018 ein Spezialseminar zum Thema „Aktuelles Wohnungsrecht". Beim Vortrag des Wohnrechtsexperten FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer konnten die Teilnehmerlnnen nicht nur ihr Wissen punkto Wohnrecht auf den letzten Stand bringen, sondern sich auch über digitale Neuerungen am Immobiliensektor informieren. Diese wurden von Christian Bichlmaier, MSc von der Firma IMMOunited GmbH präsentiert.
Der OGH hat klargestellt, dass im Fall der beabsichtigten Löschung eines mit Wohnungseigentum verbundenen Miteigentumsanteils zwar eine vereinfachte Berichtigung des Grundbuchs nicht in Frage komme, sehr wohl aber eine Änderung der Miteigentumsanteile nach dem Übertragungsmechanismus des WEG. Es könne nämlich aus der bisherigen Rechtsprechung nicht abgeleitet werden, dass im Fall des gänzlichen Wegfalls von selbstständigen Wohnungseigentumsobjekten eine bloße Änderung der Miteigentumsanteile nicht möglich, sondern das Wohnungseigentum zwingend für alle Mindestanteile aufzuheben und zur Gänze neu zu begründen sei.
Im Jänner-Beitrag habe ich von einer Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes zur Immobilienertragsteuer berichtet. Darin urteilte das Gericht, dass die Hauptwohnsitzbefreiung nicht greift, wenn die Wohnung dem Verkäufer zwar zumindest fünf der letzten zehn Jahre als Hauptwohnsitz gedient hat, er aber in dieser Zeit nur Mieter und noch nicht Eigentümer war. Am 24. Jänner hat nun der Verwaltungsgerichtshof gegenteilig entschieden.
Der Energiesachverständige und Leiter der Bauberatung des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes Steiermark DI Harald Reiter erläutert: Was ist ein Energieausweis?
Am 20.3.2018 fand im Seminarhotel Nova Park in Graz das Spezialseminar Mietrecht statt. Der anerkannte Wohnrechtsexperte FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer erläuterte anhand höchstgerichtlicher Entscheidungen das gesamte Mietrecht und gab zahlreiche wertvolle Tipps zur Erleichterung des Verwalteralltags.
Ein Mitbewohner in unserem Haus hat sein Kellerabteil in ein Tonstudio verwandelt, das auch von Hausfremden benützt wird. Kann man dagegen etwas unternehmen?
Wir diskutieren in unserer Eigentümer-Wohnhausanlage darüber, ob wir heuer im Sommer die Heizungsanlage durchlaufen lassen oder ganz abschalten sollen. Welche Möglichkeiten gibt’s?
Wir sind circa 30 Anrainer und benützen gemeinsam eine Privatstraße: Wie sieht’s eigentlich rechtlich bezüglich Erhaltung und Schneeräumung aus? Sollte die diesbezügliche Vereinbarung in den Grundkaufverträgen enthalten sein?
Bis zu einem Jahresumsatz von € 30.000,- kommt die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung: Die Einnahmen sind von der Umsatzsteuerpflicht befreit. Wird die Tätigkeit unterjährig begonnen oder beendet, kommt es zu keiner anteiligen Kürzung.
